Нормативные акты РФ (документы, касающиеся градостроения и СРО)

К Вашему вниманию представляем нормативные документы, касающиеся градостроения и СРО.
Если Вам понадобятся разъяснения или консультации по поводу трактовки того или иного нормативного документа, Вы всегда можете задать вопрос через специальную форму. И в кратчайшие сроки, компетентные специалисты нашей организации ответят Вам.

Саморегулирование в строительстве. СРО в г. Пермь.

С 1 января 2009 года в соответствии с законом №148-ФЗ РФ отменено строительное лицензирование, действие ранее выданных лицензий на выполнение инженерных изысканий, проектирования и строительства зданий и сооружений ограничили сроком до 1 января 2010 года.

Состав разделов проектной документации,согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87.

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Этапы проведения обследований и основные термины.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа.
 1 этап. Подготовка к проведению обследования;
 2 этап. Предварительное (визуальное) обследование;
 3 этап. Детальное (инструментальное) обследование.
Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:
Подготовительные работы:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
 - составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания.
Предварительное (визуальное) обследование:
- сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.
Детальное (инструментальное) обследование:
 - работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
- определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.
Основные термины.
Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Несущие конструкции — строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Текущий ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Моральный износ здания — постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
Физический износ здания — ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа.
 1 этап. Подготовка к проведению обследования;
 2 этап. Предварительное (визуальное) обследование;
 3 этап. Детальное (инструментальное) обследование.

Статья для газеты "Деловое прикамье".

СРО в сфере строительной деятельности.
Замена проектных и строительных лицензий на допуск.

Введение института саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства обусловлено потребностью в обеспечении механизмов регулирования строительного рынка в условиях отмены лицензирования в данной сфере. Необходимость такой замены продиктована тем, что действующая система лицензирования строительной деятельности, как в части выдачи лицензий, так особенно в части контроля над участниками строительного процесса, в значительной степени себя изжила и не только не соответствует принципам рыночной экономики, но уже сдерживает развитие строительной отрасли.

Новое законодательство позволяет строительным бизнес-сообществам, объединяющим определенное количество компаний, которые хорошо знают друг друга и связаны взаимными обязательствами, оградить рынок от случайных и неквалифицированных его участников, установить надлежащий контроль и нести субсидиарную ответственность по результатам деятельности.

Статья в Российской газете

Партнерская ответственность
Задача СРО — контролировать качество строительных работ
ООО «АУДИТПРОЕКТСТРОЙ» готовит проектную документацию, для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, проводит обследование строительных конструкций объектов капитального строительства, выдает заключения о техническом состоянии, а так же является региональным представителем по Пермскому краю некоммерческого партнерства
«Межрегиональная организация «Объединение архитектурно-проектных организаций».

О принципах работы партнерства рассказывает Лариса Герман, генеральный директор ООО «АУДИТПРОЕКТСТРОЙ».
- Кто понесет ответственность за некачественное выполнение работ по подготовке проектной документации? -(корреспондент Российской газеты Валентина Катаева).
Ответственность за причинение вреда вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации субсидиарная: